Llefià concentra una parte enorme de la vivienda vertical de Badalona: bloques levantados en los años sesenta y setenta, muy juntos, con patios de ventilación estrechos y cocinas que dan a esos patios. Es, con diferencia, la zona de la ciudad donde más fuegos de cocina atendemos. Una sartén o una freidora generan una combustión de aceite y proteínas que produce el hollín más traicionero de los tres tipos: graso, amarillento, prácticamente invisible sobre pintura clara y con un olor que se nota mucho antes de que se vea nada.
El segundo efecto característico del barrio es la contaminación cruzada. El depósito viaja por el patio y por el hueco de escalera y acaba en viviendas que no han tenido ni una llama. Sus propietarios suelen descubrirlo semanas después, cuando la pared que limpiaron con agua y jabón se ha vuelto marrón de forma irreversible.
Qué tipo de siniestro peritamos en Llefià
Peritamos siempre más allá de la vivienda de origen: revisamos la vertical del patio y la caja de escalera para detectar el depósito graso en pisos que aún nadie ha reclamado.
Bloques de los sesenta
Alta densidad y viviendas compactas.
Patios de ventilación
Vía preferente del hollín graso.
Cocinas y campanas
Origen habitual del siniestro.
Viviendas no siniestradas
Daño por humo sin fuego propio.
Quién nos llama desde Llefià y por qué
Nos llaman familias justo después del susto de cocina, vecinos del mismo bloque que no entienden por qué su casa huele a quemado si no ha ardido nada, y administradores que necesitan un informe capaz de sostener una reclamación conjunta. En Llefià, la petición más frecuente no es «límpiame la cocina», sino «dime hasta dónde ha llegado esto», y esa es justamente la pregunta que nuestro mapa de daño responde.
Sobre qué actuamos en un inmueble de Llefià
Emulsionamos y retiramos el hollín graso sin mojarlo previamente, tratamos el olor impregnado en yeso y textiles, revisamos conductos y campanas y documentamos el daño de las viviendas afectadas que no sufrieron fuego.
Del diagnóstico al acta de entrega en Llefià
Vamos a Llefià, evaluamos toda la vertical afectada y te entregamos un informe que sirve tanto para tu seguro como para el de la comunidad.
Contención y toma de datos
Llegamos, delimitamos el área contaminada para que el hollín no viaje a las estancias limpias y anotamos lo que el fuego dejó tal cual está: puntos de origen, recorrido de los humos, superficies mojadas y equipos expuestos. Nada se limpia todavía.
Diagnóstico del hollín y mapa de daño
Identificamos qué ardió y, con test de superficie en zonas testigo, clasificamos el depósito —seco, graso o clorado— y su pH. Con eso levantamos un mapa de daño estancia por estancia que dice qué se recupera, qué se sustituye y qué está en duda.
Informe de alcance para el perito
Entregamos un informe fotográfico y descriptivo con el alcance real, incluida la relación de lo no recuperable y los equipos con riesgo de corrosión diferida. Ese documento es el que tu aseguradora necesita para valorar sin sorpresas.
Descontaminación y secado
Solo entonces limpiamos, y con el método que pide cada depósito. En paralelo extraemos el agua de extinción y secamos, porque en una ciudad de costa la humedad ambiental convierte un suelo mojado en un problema de moho en pocos días.
Verificación y acta de entrega
Medimos partículas y olor residual, revisamos las superficies tratadas con el mapa de daño en la mano y firmamos un acta de entrega que deja por escrito qué se ha hecho, qué se ha repuesto y qué queda fuera del alcance.
Lo que cambia por trabajar en Llefià y no en cualquier sitio
Mira el resto de barrios y polígonos, entiende por qué el hollín graso no se limpia en húmedo o escríbenos desde contacto.
Preguntas frecuentes en Llefià
¿Cuándo se puede volver a hacer vida normal en el inmueble?
Cuando el aire lo permite, no cuando la vista lo permite. Un inmueble puede parecer impecable y seguir teniendo partículas en suspensión y compuestos volátiles procedentes de materiales quemados. Antes de la entrega comprobamos el olor residual y el estado del aire interior; si el resultado no es correcto, seguimos trabajando. Esa verificación es lo que nos permite firmar el acta de entrega con tranquilidad.
¿Trabajáis con la aseguradora o directamente con el cliente?
Con ambos, según el caso. Nuestro cliente es quien nos contrata —propietario, comunidad, administrador o empresa— y a él le rendimos cuentas, pero todo el trabajo se documenta pensando en que ese expediente lo va a leer un perito. Aportamos informe de alcance, reportaje fotográfico, justificación técnica de los métodos aplicados y acta final. No decidimos la indemnización, pero sí facilitamos que se valore con criterio y sin descuidar el daño que no se ve.
¿Un incendio en Llefià? Medimos el daño hoy y te decimos qué se recupera
936 940 451