La Salut se desarrolla en ladera, con bloques y torres escalonados y un rasgo que resulta decisivo en un siniestro: la cantidad de aparcamientos, trasteros y cuartos técnicos que quedan en semisótano, sin ventilación natural. Una parte relevante de los incendios que peritamos en el barrio no empieza en una vivienda, sino ahí abajo: un vehículo, un almacenamiento particular en un trastero, una batería, un cuarto de instalaciones. La carga de plásticos en esos espacios es altísima.
El resultado es el peor depósito posible, un hollín clorado, ácido y conductivo que además queda confinado y termina subiendo por los huecos de ascensor y de escalera. En estos casos la limpieza sin diagnóstico previo es especialmente peligrosa, porque arrastrar ácido sobre metal sin neutralizarlo antes reparte el problema en lugar de resolverlo.
Qué tipo de siniestro peritamos en La Salut
Medimos el pH del depósito antes de tocarlo y neutralizamos antes de arrastrar, con prioridad absoluta en cuadros, motores de puerta, maquinaria de ascensor y cualquier metal expuesto.
Aparcamientos en semisótano
Alta carga de plásticos y combustible.
Trasteros particulares
Almacenamientos heterogéneos y sin control.
Núcleos de comunicación
Huecos de ascensor y escalera como chimenea.
Bloques en ladera
Accesos a distinto nivel y ventilación difícil.
Quién nos llama desde La Salut y por qué
Nos llaman comunidades de propietarios tras un incendio de vehículo o de trastero, empresas de mantenimiento que han encontrado la maquinaria del ascensor cubierta de residuo, y propietarios de viviendas de las plantas bajas que se han llevado la peor parte del humo ascendente. Es un tipo de siniestro que casi siempre implica al seguro de la comunidad y que exige un alcance muy bien delimitado.
Sobre qué actuamos en un inmueble de La Salut
Neutralizamos y retiramos el depósito clorado, tratamos la corrosión sobre elementos metálicos y automatismos, descontaminamos los núcleos de comunicación y eliminamos el olor confinado en espacios sin ventilación.
Del diagnóstico al acta de entrega en La Salut
Acudimos a La Salut, evaluamos el semisótano y la vertical afectada y te damos el alcance por escrito antes de intervenir.
Contención y toma de datos
Llegamos, delimitamos el área contaminada para que el hollín no viaje a las estancias limpias y anotamos lo que el fuego dejó tal cual está: puntos de origen, recorrido de los humos, superficies mojadas y equipos expuestos. Nada se limpia todavía.
Diagnóstico del hollín y mapa de daño
Identificamos qué ardió y, con test de superficie en zonas testigo, clasificamos el depósito —seco, graso o clorado— y su pH. Con eso levantamos un mapa de daño estancia por estancia que dice qué se recupera, qué se sustituye y qué está en duda.
Informe de alcance para el perito
Entregamos un informe fotográfico y descriptivo con el alcance real, incluida la relación de lo no recuperable y los equipos con riesgo de corrosión diferida. Ese documento es el que tu aseguradora necesita para valorar sin sorpresas.
Descontaminación y secado
Solo entonces limpiamos, y con el método que pide cada depósito. En paralelo extraemos el agua de extinción y secamos, porque en una ciudad de costa la humedad ambiental convierte un suelo mojado en un problema de moho en pocos días.
Verificación y acta de entrega
Medimos partículas y olor residual, revisamos las superficies tratadas con el mapa de daño en la mano y firmamos un acta de entrega que deja por escrito qué se ha hecho, qué se ha repuesto y qué queda fuera del alcance.
Lo que cambia por trabajar en La Salut y no en cualquier sitio
Consulta las demás zonas de la ciudad, revisa el tratamiento del hollín clorado o cuéntanoslo desde contacto.
Preguntas frecuentes en La Salut
¿Por qué insistís en no limpiar nada antes de que vayáis?
Porque una limpieza improvisada destruye información y multiplica el daño. El hollín graso de una cocina, si se frota con un paño húmedo, penetra en el poro del yeso y ya no sale: lo que era una mancha superficial pasa a ser una pintura entera perdida. Además, cada superficie manipulada deja de servir como prueba del alcance ante el perito. Nuestra recomendación es siempre la misma: ventila si es seguro, no toques y espera al diagnóstico.
¿Qué hacéis con los restos calcinados y los residuos peligrosos?
No todo lo que sale de un incendio es escombro común. En naves de Les Guixeres o Montigalà aparecen a menudo aerosoles reventados por el calor, aceites, baterías y bidones que la normativa clasifica como residuo peligroso, y en cubiertas antiguas de fibrocemento puede haber amianto. Separamos esos materiales en el propio inmueble y los entregamos a un gestor autorizado, con el justificante correspondiente. El amianto no lo tocamos: lo deriva una empresa inscrita en el RERA. Mezclarlo todo en un contenedor sale más barato ese día y te deja expuesto a una sanción después.
¿Un incendio en La Salut? Medimos el daño hoy y te decimos qué se recupera
936 940 451