El Centre de Badalona tiene una particularidad que condiciona cualquier siniestro por fuego: es un tejido de finca entre medianeras con comercio en planta baja y vivienda encima. En el eje del Carrer del Mar, en Francesc Layret y en las calles que bajan hacia la Rambla, un incendio que arranca en una cocina de bar, en un almacén trasero o en un cuadro eléctrico de local no se queda en el local. El humo encuentra el patio interior, el hueco de escalera o el propio conducto de extracción y sube. Cuando llegamos, lo habitual es que el negocio esté calcinado y que tres o cuatro viviendas por encima tengan un depósito fino que nadie ha peritado todavía.
En FIXOREX abordamos ese escenario como lo que es: un siniestro con dos titulares distintos —el del local y los de las viviendas— y con dos alcances que hay que separar bien desde el primer día. Contenemos, clasificamos el depósito planta por planta y emitimos un informe que permita a cada perito valorar lo suyo sin invadir lo ajeno.
Qué tipo de siniestro peritamos en el Centre
Peritamos el local de origen y las viviendas afectadas por separado, con mapas de daño independientes, para que cada expediente de seguro tenga su propio alcance documentado y no se mezclen responsabilidades.
Ejes comerciales
Bares, tiendas y almacenes traseros.
Fincas entre medianeras
Vivienda sobre local, patio interior estrecho.
Escaleras y rellanos
Recorrido vertical de los humos.
Oficinas y despachos
Plantas de actividad con electrónica.
Quién nos llama desde el Centre y por qué
Nos llaman comerciantes con el negocio parado y prisa por reabrir, propietarios de pisos que no han ardido pero que tienen las paredes veladas y un olor persistente, y administradores de fincas que necesitan saber si el daño de la escalera va al seguro de la comunidad o al del local. En el Centre casi ningún incendio afecta a una sola propiedad, y esa es precisamente la razón por la que el diagnóstico previo evita meses de discusión posterior.
Sobre qué actuamos en un inmueble de el Centre
Actuamos sobre el hollín graso que suelta una cocina de hostelería, sobre el depósito clorado de un cuadro quemado, sobre el olor impregnado en los rellanos y sobre el agua de extinción que se ha filtrado a los pisos inferiores del edificio.
Del diagnóstico al acta de entrega en el Centre
Nos desplazamos al Centre, contenemos el área el mismo día y te entregamos el mapa de daño y el informe de alcance antes de proponer ningún trabajo.
Contención y toma de datos
Llegamos, delimitamos el área contaminada para que el hollín no viaje a las estancias limpias y anotamos lo que el fuego dejó tal cual está: puntos de origen, recorrido de los humos, superficies mojadas y equipos expuestos. Nada se limpia todavía.
Diagnóstico del hollín y mapa de daño
Identificamos qué ardió y, con test de superficie en zonas testigo, clasificamos el depósito —seco, graso o clorado— y su pH. Con eso levantamos un mapa de daño estancia por estancia que dice qué se recupera, qué se sustituye y qué está en duda.
Informe de alcance para el perito
Entregamos un informe fotográfico y descriptivo con el alcance real, incluida la relación de lo no recuperable y los equipos con riesgo de corrosión diferida. Ese documento es el que tu aseguradora necesita para valorar sin sorpresas.
Descontaminación y secado
Solo entonces limpiamos, y con el método que pide cada depósito. En paralelo extraemos el agua de extinción y secamos, porque en una ciudad de costa la humedad ambiental convierte un suelo mojado en un problema de moho en pocos días.
Verificación y acta de entrega
Medimos partículas y olor residual, revisamos las superficies tratadas con el mapa de daño en la mano y firmamos un acta de entrega que deja por escrito qué se ha hecho, qué se ha repuesto y qué queda fuera del alcance.
Lo que cambia por trabajar en el Centre y no en cualquier sitio
Trabajamos en todo el término municipal: consulta el resto de barrios y polígonos, revisa en detalle qué incluye la intervención o escríbenos desde contacto.
Preguntas frecuentes en el Centre
¿Por qué insistís en no limpiar nada antes de que vayáis?
Porque una limpieza improvisada destruye información y multiplica el daño. El hollín graso de una cocina, si se frota con un paño húmedo, penetra en el poro del yeso y ya no sale: lo que era una mancha superficial pasa a ser una pintura entera perdida. Además, cada superficie manipulada deja de servir como prueba del alcance ante el perito. Nuestra recomendación es siempre la misma: ventila si es seguro, no toques y espera al diagnóstico.
¿Qué diferencia hay entre los tres tipos de hollín?
El hollín seco procede de combustiones de madera, papel o cartón: es ligero, poco adherente y se retira en seco con aspiración de alta eficacia y esponja química. El hollín graso viene de la combustión de aceites y proteínas, típico de un fuego de cocina: es amarillento, casi invisible, huele mucho y se emulsiona con productos alcalinos. El hollín clorado lo generan plásticos, cableado y PVC: es ácido, conductivo y corrosivo, y hay que neutralizarlo antes de arrastrarlo. Cada uno pide un método distinto y usar el equivocado empeora el resultado.
¿Un incendio en el Centre? Medimos el daño hoy y te decimos qué se recupera
936 940 451